Právo na vaší straně

Bydlení: Koupě bytu v insolvenci

4.1.2018

Nájemní smlouva

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na koupi bytu v insolvenci přes insolvenčního správce. V bytě bydlí stále původní majitelé kteří se dostali do insolvence. Jakým způsobem probíhá předání bytu a jak dlouho byt mohou ještě používat po té co jej koupím? Je nějaká možnost v případě neochoty původních nájemníků je vystěhovat? Předem děkuji za odpoved

Dobrý den,

obecně koupě nemovitosti v insolvenci s sebou nese spoustu rizik. Hlavní důvod těchto rizik je, že kupujete byt od "nevlastníka", tedy od insolvenčního správce, který bude podepsán i na kupní smlouvě, proto doporučujeme si důkladně ověřit všechny fakta o nemovitosti (ověření vlastníka v katastru nemovitostí, soupis majetku zahrnutý v insolvenčním řízení, apod.). V okamžiku, kdy budete vlastníkem v katastru nemovitostí Vy, tak by v bytě původní vlastníci ani nájemci již neměli být. Ovšem u nájmu je problém, že pokud trvá na dobu určitou tak záleží na smlouvě, jak je specifikováno ukončení nájmu. Doporučujeme proto postup předání bytu ošetřit už v kupní smlouvě, kdy si stanovíte, do kdy bude byt vyklizený, dále, že nikdo tam nebude bydlet a také, že tam nebude mít nikdo hlášené trvalé bydliště. Můžete si také předem sjednat smluvní pokuty za případné nedodržení těchto podmínek.

S pozdravem

Vaše naroky.cz

Zpět do Bydlení