Právo na vaší straně

Bydlení: Náhrada škody za skryté vady

1.3.2017

Skryté vady nemovitosti

Dobry den, v listopadu minuleho roku jsme se nastehovali do 6 let stareho domu, ktery byl 3 roky obydlen - v podstate je ten dum novy. V prosinci (v dobe tani) nam zacalo pod strechou na nekolika mistech do domu zatekat , castecne masivne - ponicily se malby, stuk, plovouci podlaha atd. Byvalemu majiteli jsme napsali dopis, poslali fotografie s tim, ze od nej zadame napravu skrytych vad na dome. Na dopis reagoval tak, ze si zatekani nedokaze vysvetlit, v dobe jeho pobytu nezatekalo a at se obratime na firmu, ktera strechu pokryvala. A nyni muj dotaz: jak mane nyni postupovat, kdyz zadame nahradu skody? Musime si nechat udelat nejaky odhad situace od odhace, nebo se mame primo obratit na advokata? Muzete nam popsat nejvhodnejsi postup, popr. doporucit nejake odborniky. Velice dekujeme za odpoved. S pozdravem Hettwer

V tomto případě jste postupovali zcela správně a v souladu s § 2129/2 OZ, který říká: „Neoznámil-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla včas oznámena. Prodávající však nemá právo na námitku, je-li vada důsledkem skutečnosti, o které prodávající v době odevzdání věci věděl nebo musel vědět.“ S návazností na tento paragraf se uplatní § 2099 a násl. OZ. Máte právo buď na odstranění vady, anebo na přiměřenou slevu z kupní ceny. Pokud by se prodávající vymlouval, neváhejte se obrátit na naši společnost, která Vám může pomoci s vymožením finanční náhrady za skrytou vadu.

S pozdravem

Vaše nároky.cz

Zpět do Bydlení