Právo na vaší straně

Bydlení: Vrácení kauce podmíněno změnou trvalého pobytu

9.4.2018

Vrácení kauce

Dobrý den, dnes tj. 3.4. Jsem předal byt pronajimateli, byt byl prohlidnut a podepsán protokol o předání klíčů a bytu. V protokolu jsem měl uvedeno, ze bude kauce vrácena v hotovosti, což tak nebylo učiněno, protože pronajímatel uvedl, ze vrátí kauci až po předání potvrzení o změně trvalého pobytu, který jsem na adrese měl. Má na toto právo? Jaký je úrok z jistoty, která byla 10000 a nájem trval 1 rok a 11mesicu? Nikde nedokážu najít výpočet na co mám nárok já. Přihlášení trvalého pobytu je bohužel možné až dostanu na nový barák číslo popisne, což muže trvat i dva a více měsíců. Prosím o radu, jak v této situaci jednat. Děkuji Za odpověď

Dobrý den,

občanský zákoník stanoví, že pronajímatel má povinnost nájemci vrátit jistotu (kauci) při skončení nájmu, důležité je však upozornit, že si pronajímatel může započíst část jistoty ve výši toho, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Co se týče úroků z jistoty, zákon stanoví, že nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby. Ta je však velmi spekulativní v kontextu právě úroků z jistoty. Nedohodli-li jste se s pronajímatelem na smluvené výši úroků, dovozuje se, že v případě, není-li známa výše úroků, platí dlužník obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy.

Zpět do Bydlení