Bydlení:Zvýšení nájemného za rozšíření chatky
14.7.2017
Dobrý den, prosím o radu. Vlastníme chatku na pronajatém pozemku, který je v záplavové oblasti. Smlouva je uzavřena na částku za metr, dle velikosti pozemku. Majitelku jsme žádali o povolení zvětšení verandy (nejedná se o pevne základy,výstavba je na pilířích) . Povolení jsme dostali písemně, majitelka pozemku nechtěla reálné rozměry. Nyní nás oslovila emailem, že vzhledem k rozšíření chatky nám příští rok,kdy se má uzavírat nová smlouva na další 2 roky zvýší cenu nájemného za pozemek.. Chatařů nás je tam více, nájem ale bude zvyšovat pouze nám. Nevíme jak se bránit , argumenty že velikost pronajatého pozemku je přeci stále stejná majitelka neakceptuje. Děkuji za radu a přeji hezký den. Šmahová
Vážená paní Šmahová,
Máte možnost s novou nájemní smlouvou nesouhlasit. Platí smluvní volnost, nová nájemní smlouva tak může bezdůvodně obsahovat vyšší nájemné, s čímž samozřejmě nemusíte souhlasit. Paní pronajímatelka pak bude velmi těžko hledat nájemce pozemku, na kterém stojí chatka, která není v jejím vlastnictví. Pokud by pozemek chtěla prodat, náleží Vám dle občanského zákoníku předkupní právo (pokud jste opravdu vlastníky zmíněné nemovitosti, která stojí na cizím pozemku). Ideální by tak bylo argumentovat tím, že Vám stejně musí být umožněno užívání nemovitosti, tudíž je značně nereálné, že by se paní pronajímatelce podařilo pronajmout pozemek někomu jinému. Nejlepším řešením v podobných případech je vždy dohoda.
S pozdravem Vaše nároky.cz
Zpět do Bydlení